ARGOMENTO

ipoteca

In questa sezione sono raccolti gli approfondimenti dedicati all’ipoteca nei rapporti bancari, con particolare riguardo a costituzione, grado, cancellazione, frazionamento, escussione e vicende dell’immobile o del finanziamento garantito.

Articoli e schede della Rivista

Cassazione n. 17413/2026 – Mutuo fondiario su immobile con precedente iscrizione: conserva la fondiarietà entro il limite dell’80% del valore, calcolato con il capitale residuo dei finanziamenti precedenti

— La natura fondiaria del finanziamento è mantenuta anche quando l’ipoteca iscritta a garanzia sia di grado successivo, senza necessità di estinzione dei finanziamenti precedenti, purché sia rispettato il limite di finanziabilità previsto dall’art. 38 TUB. A tal fine l’importo del nuovo finanziamento…

Valutazione del merito creditizio: istruttoria bancaria, standard EBA e prova ex post

Di Maurizio Tidona, Avvocato — Nella concessione del credito, il merito creditizio non è un passaggio interno alla banca privo di rilevanza esterna. È il presupposto della decisione di affidamento e costituisce il primo oggetto di verifica, da parte dell’autorità giudiziaria e delle autorità di vigilanza, quando l’erogazione…

CASSAZIONE: MUTUO FONDIARIO – Superamento del limite di finanziabilità  del mutuo fondiario (art. 38 Tub) – Perdita della natura fondiaria e relativi privilegi

— Il mutuo pur qualificato come fondiario, ove non in regola con le disposizioni dell’art. 38 t.u.b. per intervenuto superamento dei limiti di finanziabilità , altro non è che un ordinario mutuo ipotecario; e, da un lato, non sussiste né la nullità del sinallagma né la verifica della possibilità di…